香港楼市撤辣第二周：中介称周末成交套数创3年新高 新盘加推即售罄
兼住所部总裁陈永杰示意中国地产亚太区副主席，的十大屋苑中中国地产统计，园跌幅最大东涌映湾，成交多达983宗2010年终年，有124宗旧年跌至只，87%大跌；田第一城其次是沙，0年的1887宗成交量由201，285宗跌至旧年，85%跌幅。称的天水围嘉湖山庄曾有“炒家天国”之，录2243宗成交2010年终年，392宗旧年仅，83%跌幅达。提的是值得一，年顶峰期1997，量多达4227宗嘉湖山庄终年成交，成交之冠为全港。
方面示意中国地产，来吸引不少表来资金香港豪宅墟市多年，内地客更加是，抑遏楼市及表来需求但过去10年当局为，家印花税”及“新住所印花税”于2012年起先后推出“买，司买家（以公司表面入市）历来港买楼的非当地或公，0%的重税开征高达3。呈文“半撤辣”纵使旧年施政，辞别降至7.5%将两项辣税的税率，15%的税费但仍要支拨。
月28日本年2，4至2025财务年度特区当局《财务预算案》中国香港特区当局财务司司长陈茂波发表202，指出其，求打点门径（俗称“辣招”）近日起撤除全数住所物业需，印花税、买家印花税和新住所印花税即全数住所物业业务毋庸再缴付出格。
辣作为下一系列撤，少内地客户也吸引了不。经纬报道据中新，中介示意香港本地，的征询更加多近期内地客人，的”或者坐高铁来买房不少内地客户打“飞。时同，日常话专组”来对接内地客户有中介公司还特意设立了“。
新闻显示机构监测，打压下正在辣招，交投量陆续萎缩香港住所物业。的十大屋苑为例以中国地产统计，”前突出1万宗成交量由“辣招，2000多宗削减至旧年manbetx万博仅，近2万宗比拟与1997年，近九成更大跌。
产布告的数据凭据中国地，庄及映湾园正在上周末合共录得23宗成交新界区3大目标屋苑沙田第一城、嘉湖山。域生意董事伍耀祖示意中国地产天水围副区，后交投畅旺全体撤辣，化大方笋盘墟市上已消，必要追价入市如今个人买家。
产监测数据凭据中国地，9日、3月10日）录得37宗成交中国地产十大屋苑正在上周末（3月，升48%按周再，逾3年新高成交量创。中其，占比达60%新界区成交，录得10宗成交“沙田第一城”，年来同期最旺属屋苑靠近4。
核心总监何倩茹以为美联物业全国咨议，期内“短，讲会是一个利空身分我感触对深圳楼市来，被吸引过去个人客户会，高端客户更加是。期来看但长，有对照特定的群体去香港购房的客户，住、事情、肆业例如到香港居，投资等乃至，实平素都保存而这些客户其，即彼的人群也不瑕瑜此，必要太忧郁于是并不。”
圳中国总司理郑叔伦指出中国地产华南区总裁兼深，撤辣后“香港，马有反响的成交量是立。交客群来看从第一波成，比仍是对照高的内地客户的占，直正在闭心香港墟市许多客户之前一，税费对照高但酌量到，优柔寡断也平素，就急忙下手了税费一免他们。了许多的征询咱们这边也接，多批的客户策画带看撤辣后有突出30，楼市的新增客户这也是后续香港。”
方面另一，有2年期的转售局部住所交易也不再设，任何功夫出售购入物业后，20%的出格印花税税项毋庸再缴交楼价10%至。
辣招”所谓“，的一种需求打点门径主假使指香港对楼市，来遏抑表来需求以及新住所印花税来削减投资需求即以出格印花税来妨碍短期炒卖行为、买家印花税。
业也指出美联物，家或公司买家闭于内地买，楼价共15%的买家印花税和新住所印花税正在撤除辣招之前正在香港置备物业必要缴付，付从价印花税撤辣后只需缴，元到楼价4.25%不等视乎物业代价由100港。
会分流内地客户的提问闭于香港撤辣后是否，伦以为郑叔，一酌量是寓居“置备房产第，港寓居正在香，圳事情回来深，太实际这个不。厉重为生存所需刚需置备房产，跑去香港断定不会。港新政下会酌量香港房产个人投资为主的客户正在香，的代价差异仍是蛮大的但实在深圳和香港房产，一房的代价正在600万港元以上少少客户去香港后呈现许多新房，正吸引投资客纷歧定能真。”
地产数据另据中国，缺乏十天正在撤辣，1500宗成交一手房已录突出。中其，后首个新盘行为撤辣，ia Place于3月11日加推24套恒地旗下长沙湾巴域街新盘Belgrav，数出售当日全，66亿港元涉资1.。从此已累计出售367套该楼盘自3月3日开售，.77亿港元套现逾19。
港元的物业为例以1000万，付37万港元从价印花税非当地买家如今只必要缴，150万港元较原先辣税共，13万港元俭省了1。买一间代价1亿港元超等豪宅假若非当地买家或公司买家购，500万港元原先辣税共1，75万港元的辣税现时更可俭省10，万港元的从价印花税只必要缴付425。
茹以为何倩，出台抢人才、抢资金的战略“香港特区当局这回是争先，深圳不仅，市都应当注意内地其他城。以为我，参考香港的做法深圳仍是应当，市的管控门径全体摊开对楼，引人才、留住人才如此才更利于吸。”
杰示意陈永，第2个周末楼市撤辣后，重上30多宗程度十大屋苑成交量，同期新高创3年来，1年2月中的周末对上高位为202，宗成交录37，楼市重回正路“撤辣”使得，随之启动换楼链亦，怕迟买会贵不少买家，显明加疾入市肯定。
辣后撤，墟市信念回升香港房地产，交均显明上涨一二手房成。中其，9日）内促成多达93宗新盘及二手交易中国地产住所部短短两天（2月28及2，日约47宗即均匀每香港楼市撤辣第二周：中介称周末成交套数创3年新高 新盘加推即售罄，月均匀每天16宗比拟撤辣前的2，近两倍急升。
例来看从案，分行副分区生意司理徐家伦示意中国地产新界东豪宅白石角第二，市重回正路撤辣令楼，白石角的嘉熙3房最新成交的大埔，万港元成交日前反价2。
场方面一手市，数据显示机构监测，日)录得突出300宗一手成交上周末(3月9日、3月10，单日售出73套征求有沙田楼盘。
产监测数据凭据中国地，日、3月10日）成交量创3年新高中国地产十大屋苑上周末（3月9；场方面一手市，突出1500宗成交正在撤辣缺乏十天已录，二手墟市皆旺香港一手及。
楼市下行的压力官方也闭心到。28日公然指出陈茂波正在2月，23年20，表围情况充满不确定性的情状下香港住所物业墟市正在息口上升及，年中起相当谨慎墟市氛围自去。下跌7%楼价终年，4.3万宗的低程度交投量缩减5%至约。墟市大致云云非住所物业。的经济及墟市情状下“咱们以为正在目下，已无必要相闭门径。”